Üdv! A nagy érdeklődésre tekintettel jönne, de egyelőre itt nem sok értelme volna közzétenni, mivel a második részt az egyik érintett, akinek a neve sem szerepel a történetben, letiltatta, pontosabban sikerült elérnie, hogy az Index jogásza "személyiségi jogokkal ellentétesnek" gondolja. Írtam ugyan a blog.hu csapatának, de hetek óta náluk, pontosabban a jogásznál pattog a labda. Ezzel az erővel a Tékozló Homár összes cikkét le lehetne tiltatni, többek között. Egyelőre azonban ez az érv sem hatotta meg az Index jogászát. Ha ez így marad, máshová kell költöztetnem a történet folytatásait, amelyet majd itt jelezni fogok.

Bejegyzés: Építkezési horror Szigethalmon - Első rész

Üdvözlet! A történet 3. részét mikor közölték?

Bejegyzés: Építkezési horror Szigethalmon - Első rész

@Ike The Rock Clanton:

Naná, hogy tudom :) Nincs ezzel gond amúgy, megértem.

Bejegyzés: Építkezési horror Szigethalmon - Első rész

@edygo: Alapít a fia.

Bejegyzés: Építkezési horror Szigethalmon - Első rész

Na, kérem! Ezt úgy szokás csinálni, hogy te szeretnél valamit, mi meg szeretnénk neked megvalósítani. Természetesen pénzt akarunk keresni, de ez nem azt jelenti, hogy aprót, mert sokan itt is eltévednek! Védjük be magunkat és téged is bevédünk. Kialkudjuk a végét, majd elballagunk az ügyvédünkhöz, te a sajátodhoz és csinálunk egy teljes letétet "keshben", hitel, mifaszomcsokot felejtsd el. Ahogy halad a cellád, úgy fizetsz ütemezve, ahogy a szerződés szól. Amikor minden kész, akkor jön az a történet, hogy te kidobod a leguccsó részletet, mi meg odaadjuk a cellád alá a telket. Ha ez így nem korrekt, akkor mi bele sem állunk. Amúgy 50-50% a simlis vállalkozó és az ügyfél aránya!!!

Bejegyzés: Építkezési horror Szigethalmon - Első rész

No, ne aggódjatok, ennek semmi köze nincs az építő származázához. Az unokatestvéremmel pont ugyan ezt csinálta végig a HERMINABAU. 2015-ben beszállt az építkezésbe, majd idén májusba felmondta. Némi fenyegetésre visszafizették a teljes befizetett összeget, de kenhetik a hajukra. Azóta felmentek az árak és a 18 milla kamatainak is pá. Az ügyvéd szerint örüljenek, mert már 2 hónapja áll az építkezés és lehet, hogy bedöntik a céget vagy sokkal magasabb áron eladják a lakásokat.

Bejegyzés: Építkezési horror Szigethalmon - Első rész

@edygo: Igen, nekem is ez jutott eszembe. Ha van kölcsön a bank nem nézi el ezeket a dolgokat és vagy kikényszeríti a korrekt eljárást vagy egyszerűen megakadályozza az adásvételt.

Bejegyzés: Építkezési horror Szigethalmon - Első rész

@...elmúlik...: Kérlek értelmezd a szöveget. Saját sztori. :) Igen érintett vagyok, ami a pc-t illeti, nekem mint informatikusnak a számítógép ugrik be, de nyilván te tudod, mit akartál írni...:)

Bejegyzés: Építkezési horror Szigethalmon - Első rész

Kedves Poszter!

Nem voltam elég pc? :)

Vagy érintett vagy?

Bejegyzés: Építkezési horror Szigethalmon - Első rész

@shitgun: Ahogy írod. Egy saját jó ingatlanjogásszal és valamilyen ingatlanban jártas szakértővel érdemes ilyenbe belefogni. Nálam hitel nem volt. Ha lett volna, akkor sok dolgot elkerülök, mert a bank mindent kér, a hitelügyintéző is felhívja a figyelmem egy rakat dologra, közjegyző által hitelesített a szerződés stb.

Bejegyzés: Építkezési horror Szigethalmon - Első rész

@edygo: elég sokat hibáztatok, és sajnos ezek olyan hibák, amiket egy kezdőnek sem szabad elkövetnie, ha egy kicsit is precíz és előrelátó. Eleve többmilliós adásvétel és saját ügyvéd nélkül érkeztek? Tulajdoni lapot nem kértek le, holott pár perc alatt abszolválható? Kiadtok 100%-nyi összeget egy még nem is létező lakásért? Bődületes szarvashibák sorozata, vagy skótok voltatok, vagy olyan szinten gondatlanok, hogy az már szinte elképzelhetetlen. Én az év elején vettem házat, de már a megtekintés után alap volt, a tulajdoni lap lekérése, a hitelügyintézőnk és az ügyvédünk pedig átrágott minden doksit, utánanézett mindennek, mikor egy ház megtetszett, el is kerültünk egy nagy csapdát az egyiknél. Ezt csak így lehet.

Bejegyzés: Építkezési horror Szigethalmon - Első rész

@edygo: Remélem azért rendeződik az ügyetek, viszonylag kevés veszteséggel...

Bejegyzés: Építkezési horror Szigethalmon - Első rész

@Demokrata Hungarofil: Hozzávenném, hogy én nem engednék másik céget alapítani annak, aki egyet csőddel szüntet meg.

Bejegyzés: Építkezési horror Szigethalmon - Első rész

@looking4: No ehhez jól jött volna egy jó ingatlanjogász, aki ilyen eshetőségeket felvázol. Valószínűleg itt már az elején elvérzett volna a dolog, és nem adok érte egy fillért sem.

Bejegyzés: Építkezési horror Szigethalmon - Első rész

Négy, katasztrofális jogi-igazságszolgáltatási tévedést kellene gyorsan kiigazítani vagyis fölszámolni:
1. A korlátolt felelősség jelenleg egyet jelent a korlátlan felelőtlenség, a korlátlan szélhámosság legalizálásával. - Igenis, élete végéig feleljen tetteiért, mégpedig teljes anyagi és erkölcsi felelősséggel!
2. Elévülés. - Ez a szélhámost, a gazembert segítő jogszabály, a becsület becsületének sírásója!
3. Óvadék - angolszász feudális csökevény! A törvény előtti egyenlőség negligálása!
4. A bűnözők személyiség védelmi jogai - Ne legyenek! - A vétlenek, a potenciális áldozatok számára legyen hozzáférhető minden bűnöző fényképei, bűnlajstroma, stb. - Adjunk esélyt a vétleneknek! - Pld. a romák elleni sorozatgyilkosság elkövetőinek pofáját miért titkosították?

Bejegyzés: Építkezési horror Szigethalmon - Első rész

@edygo: Én is ikerházat építtettem (vettem), sőt, az enyém trükkös volt... nem volt hülye az építtető!

Papíron nem vette meg a telket (de kifizette), hanem úgy kezdett építeni rá, de volt egy aláírt adásvételi a telek tulajával ha pl meghalna... Amikor 90%-on állt a ház akkor jöttem én! Én megvettem a telek felét az eredeti tulajtól megosztási szerződéssel és aláírtam az építtetői szerződést egyidőben. Így a telek áfáját nem kellett kifizetni! (ha az építtető vette volna meg akkor a telekár beépül a nettó lakásárba + áfa).

Amíg a telekrész nem volt a nevemen egy FORINTOT SEM FIZETTEM!
Szóval DE, simán megvehetted volna a 12-ed részét a teleknek mielőtt nekiáll bármit építeni!

Bejegyzés: Építkezési horror Szigethalmon - Első rész

@looking4: Itt arról volt szó, hogy ő épít egy 6 házas, 12 lakásos lakóparkot. Amiben én veszem az egyik lakást. Telket csak az ikerházi párommal együtt tudtam volna venni... ha ismerem. Sajnos ő azóta sem jelentkezett, hiába keresem. A telket úgy írta a szerződésbe, már kifizette bejegyzés folyamatban, aztán kiderült, hogy semmi nincs. A mai napig sem. Az ügyvéd így jegyezte ellen, nem nézett utána, hogy valós-e. Igaz, én is megtehettem volna, ha paranoidabb vagyok már akkor, és nem hiszek az ügyvédnek, hogy ő utána nézett. Kötbér van a szerződésben, lassan 2 millió forintra rúg, nem fizeti ki, hiába az ügyvédi felszólítás. Persze, felszámoltathatom a céget stb. de a pénzt nem látom akkor sem, mert nem nekem tartozik egyedül, végrehajtások sora áll mára, tavaly óta. Most mindenféle jogi úton megyünk most olyan irányba, amivel elérhetünk valamit, és nyilván megtanultam, hogy legközelebb a gatyaméretet is látni akarom. Remélhetőleg posztjainkat olvasva más nem az elkészült házaknak hisz meg az ügyvédi ellenjegyzésnek, hanem utána megy mindennek, hogy ne járjon úgy, mint mi.

Bejegyzés: Építkezési horror Szigethalmon - Első rész

@depi vol.2: Alapvetően így utólag, a saját bőrömön tapasztalva, igazad van. Én pont ezt akartam elkerülni azzal, hogy egy meglévő beruházásban veszek házat, hogy nekem kelljen mindent felügyelni. Hanem legyen egy kivitelező, aki egy minilakóparkot épít, tökegyforma házakkal, azonos terv szerint, bejáratott utakon, nekem pedig ne kelljen ott lennem folyamatosan és intézkednem, hanem ezt ő csinálja. Legfeljebb burkolatot kelljen választani, de ne rohangálni nekem mindenért, mindenhova és mindent felügyelni. Hiszen egyszerre épít többet, de legalább párhuzamosan hármat. Ez működne is, egy normális kivitelezővel, amilyen pl. az volt, akivel az első lakóparki ikerházi lakásomat vettem Dunavarsányban. Náluk ez megy. Itt is kinn voltam kb. 2 hetente, hogy lássam, hogy halad. Szeptember végére (július 31. helyett) a ház állt, ki volt festve és burkolva, nyílászárók betéve. Aztán megállt az egész. Ott mentem utána, mi történik és miért nem történik, aminek kellene. Azóta meg megy a küzdelem. Ügyvéddel, meg jogi úton, meg mindenhogyan, ahogy csak tudjuk.

Bejegyzés: Építkezési horror Szigethalmon - Első rész

Édes jó istenem.....! Házépíttetés egyszeregy:
- VEDD MEG A TELKET? LEGYEN A NEVEDEN (ki hitte volna)
- Ez után szerződök bárkivel az építtetésre
- Mindig UTÓLAG fizetem a már elkészült ütemet
- Ha nincs időre kész akkor kötbér ÉS X nap után jogosult vagyok én magam mással elvégeztetni a munkát
- Utolsó részlet: használatbavételi engedély jogerőre emelkedése után 100%-os készültségnél

Bejegyzés: Építkezési horror Szigethalmon - Első rész

Elolvasva a posztot csak azt tudom mondani, írni, hogy ezt alaposan elrontottátok.

Hagyjuk a rasszista hangot, ez most felesleges is, de a tények és a kialakult helyzet azt mutatja, hogy sajnos belesétáltatok abba a csapdába, amit azért állítottak, hogy lehúzzanak titeket.
Azt nem egészen értem, hogy mi alapján fizettétek ki a 100% pénzt egy olyan ingatlanért, ami nem volt a neveteken és készen, átadva, a közművesítési és jogi procedúrákat elhanyagolva nem átvéve.
Azt tudom személy szerint javasolni, hogy ezt az egész történetet tegyétek be a tanulópénz ládikába és fogadjatok egy tisztességes ügyvédet. Valószínűleg még menthető némi tulajdon, de abban nem hiszek, hogy jól fogtok az egészből kijönni.

Alapvetően előre semmit nem fizetünk ki, csak dokumentált és műszaki átadás-átvételt követően, szakember jóváhagyásával. Nálatok ez a gyereki dolgoznak, ő begyűjti a pénzt kategóriát már legelején kellett volna kövesse egy részetekről történő felügyelet, mert nem tudhatod, hogy mi van a falba, milyen minőségben, satöbbi. Hiba-hiba-hiba...

Bejegyzés: Építkezési horror Szigethalmon - Első rész